Estimation théorique
chemin de roumat,47700 Leyritz Moncassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de roumat,47700-Leyritz Moncassin indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antagnac (47010), comprenant 227 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antagnac (47010), comprenant 227 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-11 | 340 | RTE DE MONCASSIN | 4 | 100 | 260 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-06 | 40 | CHEM DE CANDELLES | 2 | 70 | 2291 | 79000€ | 1129€ |
2019-08-30 | 32 | SABAILLAN | 3 | 80 | 2355 | 60000€ | 750€ |
2020-04-03 | 43 | CHEM DE CANDELLES | 4 | 140 | 500 | 255000€ | 1821€ |
2022-10-25 | 46 | CHEM DE CANDELLES | 3 | 71 | 1454 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-10 | 5001 | LA TEOULERE | 6 | 223 | 1210 | 285265€ | 1279€ |
2022-06-08 | 57 | CHEM DE CANDELLES | 5 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2021-08-31 | 1022 | RTE DES GONTAUDS | 2 | 67 | 702 | 70000€ | 1045€ |
2021-09-11 | 3302 | RTE DE MONCASSIN | 2 | 72 | 770 | 70000€ | 972€ |
2022-01-19 | 806 | CHE DE TAREYRE | 2 | 45 | 1435 | 100000€ | 2222€ |
2020-01-24 | 56 | PERE | 1 | 15 | 7335 | 390000€ | 26000€ |
2019-11-20 | 189 | RTE DE MONCASSIN | 2 | 72 | 1485 | 172000€ | 2389€ |
2019-05-18 | 36 | RTE DE LA PALANGUETTE | 4 | 160 | 1116 | 285000€ | 1781€ |
2021-02-27 | 1303 | RTE DE RAZIMET | 5 | 140 | 1725 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 1303 | RTE DE RAZIMET | 5 | 140 | 1725 | 238200€ | 1701€ |
2022-10-20 | 1098 | RTE DE CALONGES | 5 | 130 | 1892 | 296638€ | 2282€ |
2021-08-11 | 1053 | RTE DE CALONGES | 3 | 128 | 1105 | 77700€ | 607€ |
2021-05-27 | 1960 | RTE DE LUSSAC | 5 | 126 | 3215 | 132000€ | 1048€ |
2022-01-08 | 1419 | RTE DE CANTECROC | 5 | 133 | 2700 | 200000€ | 1504€ |
2022-08-11 | 1846 | RTE DE LUSSAC | 4 | 90 | 1500 | 102000€ | 1133€ |
2021-05-07 | 646 | RTE DE CALONGES | 9 | 200 | 1465 | 349250€ | 1746€ |
2022-11-30 | 2729 | RTE DE STE GEMME | 5 | 129 | 2000 | 219300€ | 1700€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DE LA TUQUE | 4 | 100 | 736 | 204000€ | 2040€ |
2021-07-24 | 458 | RTE DE CANTECROC | 6 | 215 | 2915 | 385700€ | 1794€ |
2022-04-08 | 39 | RTE DE MONCASSIN | 6 | 190 | 864 | 360000€ | 1895€ |
2022-03-15 | 15 | RTE DE MONCASSIN | 4 | 119 | 1781 | 265000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 87 | BERDUC | 2 | 60 | 2252 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-26 | 1128 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 120 | 1545 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-26 | 73 | LEONARDE | 3 | 110 | 1612 | 148500€ | 1350€ |
2022-07-02 | 1014 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 104 | 0 | 85000€ | 817€ |
2019-05-31 | 9999 | BARBOUTAN | 4 | 98 | 1200 | 127000€ | 1296€ |
2020-07-15 | 6 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 150 | 1000 | 135000€ | 900€ |
2020-01-16 | 50 | RTE DU MAS | 3 | 93 | 1996 | 55000€ | 591€ |
2019-11-20 | 5002 | SEILLAN | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2019-11-06 | 5002 | SEILLAN | 4 | 88 | 284 | 123000€ | 1398€ |
2022-02-09 | 5002 | SEILLAN | 4 | 88 | 284 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-20 | 40 | RTE DE DAMAZAN | 6 | 108 | 690 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-02 | 99 | BOURDILLOT-OUEST | 4 | 100 | 916 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-11 | 607 | RTE DU CHATEAU | 4 | 129 | 24540 | 112500€ | 872€ |
2022-08-27 | 56 | CHEM DE GRAVISSOU | 3 | 89 | 2503 | 245000€ | 2753€ |
2022-12-13 | 932 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 640 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-04 | 81 | GARREAU | 3 | 80 | 213 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 303 | PL DES SPORTS | 7 | 198 | 3134 | 180000€ | 909€ |
2019-05-21 | 18 | MARRY | 5 | 120 | 915 | 86000€ | 717€ |
2022-02-11 | 212 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 68 | 890 | 198000€ | 2912€ |
2021-04-06 | 105 | BELLEVUE | 3 | 120 | 3737 | 85000€ | 708€ |
2022-07-29 | 1365 | RTE DE LAPASSERE | 8 | 215 | 4830 | 300000€ | 1395€ |
2021-09-29 | 441 | RTE DE LALIBERT | 4 | 99 | 2116 | 192000€ | 1939€ |
2019-07-26 | 5566 | LE BOURG | 3 | 113 | 834 | 117000€ | 1035€ |
2021-08-04 | 20 | LE BOURG | 5 | 100 | 182 | 80000€ | 800€ |
2021-06-30 | 25 | LE BOURG | 2 | 64 | 219 | 50000€ | 781€ |
2022-11-08 | 37 | RUE JEAN LACOMBE | 4 | 106 | 98 | 100000€ | 943€ |
2019-05-13 | 7 | LE BOURG | 7 | 194 | 950 | 568000€ | 2928€ |
2023-01-21 | 2071 | CHEM DE LAPASSERE | 5 | 117 | 1000 | 125000€ | 1068€ |
2019-05-14 | 5 | LE BOURG | 6 | 160 | 705 | 83000€ | 519€ |
2022-08-02 | 273 | RUE DU CHATEAU | 6 | 220 | 1003 | 282000€ | 1282€ |
2020-11-04 | 71 | LE BOURG | 3 | 75 | 115 | 36000€ | 480€ |
2019-05-15 | 109 | MOUNET | 4 | 104 | 3590 | 143700€ | 1382€ |
2022-04-05 | 16 | RTE DE PITARRE | 5 | 87 | 2042 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-07 | 15 | LE BOURG | 5 | 200 | 190 | 70700€ | 354€ |
2020-12-03 | 39 | LE BOURG | 5 | 140 | 622 | 36700€ | 262€ |
2021-08-04 | 475 | CAP DE BOSC | 5 | 101 | 1221 | 205000€ | 2030€ |
2020-04-28 | 81 | LE BOURG | 7 | 371 | 2186 | 270000€ | 728€ |
2022-02-04 | 5049 | LE BOURG | 6 | 184 | 500 | 125000€ | 679€ |
2022-06-17 | 39 | RUE DE LA DISCORDE | 4 | 84 | 175 | 140187€ | 1669€ |
2019-09-10 | 50 | LE BOURG | 5 | 240 | 169 | 88000€ | 367€ |
2019-07-05 | 474 | CAP DE BOSC | 4 | 101 | 5322 | 128000€ | 1267€ |
2020-06-30 | 2280 | RTE DE GARREAU | 6 | 132 | 1752 | 140000€ | 1061€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN MESSINES | 4 | 90 | 137 | 35000€ | 389€ |
2021-05-20 | 474 | CHEM DE COYLA | 3 | 147 | 0 | 79500€ | 541€ |
2021-09-28 | 85 | CASSANY | 4 | 131 | 3550 | 290000€ | 2214€ |
2020-06-16 | 20 | TOURTET | 2 | 60 | 0 | 64500€ | 1075€ |
2022-04-19 | 97 | RUE DE LA DISCORDE | 2 | 55 | 65 | 52000€ | 945€ |
2021-02-23 | 148 | GR GRAND RUE | 8 | 392 | 845 | 275000€ | 702€ |
2022-02-28 | 148 | GR GRAND RUE | 8 | 392 | 845 | 324000€ | 827€ |
2023-03-20 | 148 | GR GRAND RUE | 8 | 392 | 845 | 387820€ | 989€ |
2020-04-21 | 52 | LE BOURG | 6 | 125 | 226 | 97000€ | 776€ |
2021-10-27 | 73 | PAILLATET | 5 | 83 | 4935 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-28 | 80 | LE BOURG | 3 | 95 | 500 | 96000€ | 1011€ |
2023-01-19 | 108 | GR GRAND RUE | 7 | 200 | 470 | 157000€ | 785€ |
2022-04-22 | 105 | GR GRAND RUE | 3 | 63 | 370 | 35000€ | 556€ |
2022-07-13 | 818 | RTE DE SAINT GENY | 3 | 136 | 1961 | 278000€ | 2044€ |
2020-09-29 | 509 | AU SURIE | 6 | 180 | 2460 | 210000€ | 1167€ |
2020-11-24 | 44 | LE BOURG | 5 | 140 | 230 | 44444€ | 317€ |
2021-09-03 | 79 | LE BOURG | 4 | 90 | 380 | 60000€ | 667€ |
2022-03-16 | 9999 | CAMPAGNES | 4 | 116 | 1000 | 722500€ | 6228€ |
2022-07-04 | 326 | RTE DE STE GEMME | 3 | 100 | 740 | 231050€ | 2311€ |
2022-09-14 | 82 | IMP DE LA QUILLETTE | 1 | 40 | 536 | 170000€ | 4250€ |
2019-10-24 | 0 | SAINT GENY | 5 | 164 | 572 | 120000€ | 732€ |
2022-05-23 | 110 | RTE DE DAMAZAN | 3 | 65 | 1445 | 289500€ | 4454€ |
2020-09-09 | 2 | LE BOURG | 3 | 65 | 1495 | 233000€ | 3585€ |
2022-08-06 | 1762 | CHEM DE LAPASSERE | 6 | 160 | 974 | 90000€ | 563€ |
2020-01-14 | 2 | BAQUE SUD | 4 | 86 | 838 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-10 | 16 | LE BOURG | 4 | 85 | 474 | 85000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 17 | LE BOURG | 4 | 60 | 208 | 72000€ | 1200€ |
2019-06-05 | 78 | DUPRAT | 4 | 130 | 990 | 230000€ | 1769€ |
2019-12-06 | 5003 | AU SURIE | 4 | 90 | 3500 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-15 | 431 | CHEM DE MEROC | 5 | 160 | 605 | 58296€ | 364€ |
2021-07-03 | 134 | RTE DES MOULINS | 4 | 94 | 12748 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-30 | 8 | LE BOURG | 3 | 72 | 110 | 65000€ | 903€ |
2020-06-20 | 103 | ESQUIROL | 10 | 490 | 3440 | 422740€ | 863€ |
2021-04-10 | 330 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 112 | 6920 | 205000€ | 1830€ |
2021-09-14 | 39 | RUE DE LA HALLE | 4 | 108 | 420 | 98900€ | 916€ |
2021-09-28 | 25 | RTE DE VILLETON | 6 | 100 | 446 | 110526€ | 1105€ |
2020-05-20 | 38 | LE BOURG | 6 | 100 | 446 | 57500€ | 575€ |
2023-03-25 | 321 | RUE DE BACQUE SUD | 4 | 87 | 974 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-25 | 5072 | VERSAILLES | 4 | 158 | 6073 | 138800€ | 878€ |
2023-04-24 | 785 | CHE DE PASTOURE | 6 | 212 | 8038 | 250000€ | 1179€ |
2019-06-15 | 22 | LE BOURG | 5 | 165 | 630 | 91000€ | 552€ |
2021-10-15 | 24 | RTE DU MAS D'AGENAIS | 2 | 80 | 670 | 87000€ | 1088€ |
2021-03-17 | 5170 | L ENCLOS | 4 | 90 | 5339 | 65000€ | 722€ |
2021-10-25 | 44 | RTE DU MAS D'AGENAIS | 3 | 92 | 278 | 105000€ | 1141€ |
2023-06-29 | 365 | RTE DE BARBOUAT | 5 | 99 | 3316 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-03 | 173 | GAUBE | 1 | 40 | 441 | 25000€ | 625€ |
2022-08-12 | 53 | ALL DE MAREDE | 4 | 73 | 987 | 160000€ | 2192€ |
2022-05-06 | 802 | RTE DE VILLETON | 3 | 70 | 2763 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-10 | 64 | DANIAL SUD | 6 | 169 | 1000 | 73900€ | 437€ |
2022-01-17 | 205 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 130 | 3690 | 221050€ | 1700€ |
2021-07-21 | 26 | CHEM DE FRANCE | 6 | 147 | 2376 | 160000€ | 1088€ |
2021-03-26 | 461 | RTE DE BARBOUAT | 4 | 90 | 570 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-28 | 298 | RTE DES MOULINS | 5 | 103 | 1384 | 180000€ | 1748€ |
2020-04-03 | 173 | BOMPAS | 2 | 56 | 1573 | 110000€ | 1964€ |
2023-01-12 | 633 | RTE DU MAS D'AGENAIS | 5 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-17 | 32 | RECHE | 4 | 95 | 100 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-10 | 151 | CHEM DE BALETTE | 5 | 185 | 2940 | 243000€ | 1314€ |
2021-03-10 | 190 | CHEM DE BOMPAS | 5 | 110 | 1696 | 276000€ | 2509€ |
2021-06-29 | 89 | COMETS | 6 | 130 | 5281 | 280000€ | 2154€ |